Dikirim dalam Hartanah Nak kongsi sedikit artikel yg ditulis von Azizi Ali tentang pelaburan hartanah khususnya di US. Das riskanteste Element in der Investition Ich schrieb über die Werbung in den Medien über Investitionen in Immobilien in den USA in der Juli-Ausgabe von Malaysian Business. Darin teilte ich sieben Punkte, warum wir alle vorsichtig sein sollten. Zwar gibt es keinen Zweifel daran, dass die Immobilienpreise dort sind niedriger als vor zwei Jahren, gibt es noch eine Menge von Risiken für uns, den Sprung zu nehmen. Einer davon ist, dass die Preise noch einen Weg vor der Stabilisierung zu gehen. Viele Experten gehen davon aus, dass die Preise weiter sinken werden. Während die sieben Punkte, die ich in dem Artikel erwähnt haben, schon sehr viel sind, stellte sich heraus, dass es mindestens einen weiteren Punkt gibt, den wir berücksichtigen sollten. Mein guter Freund und Kollege von diesem Magazin, Bill Wermine, schickte mir eine E-Mail über seine Gedanken über die Sache. Als Amerikaner weiß Bill viel mehr über das Land als die meisten von uns. Es stellt sich heraus, dass selbst er selbst würde vorsichtig zu investieren in die USA wegen all der sieben Punkte, die ich erwähnt, plus einen zusätzlichen Punkt. Lassen Sie mich Aktien Bills E-Mail mit Ihnen: Ich las Ihren Artikel über die Fallstricke bei der Investition in US-Eigentum. Es war ein ausgezeichneter Artikel. Es gibt einen weiteren Sturz, der meiner Meinung nach entscheidend ist und die meisten Malaysier sind unwissend Grundsteuern. In ganz Amerika sind lokale und staatliche Regierungen vor Budgetdefiziten. Eine Art, wie sie Geld zu erhöhen sind, gehen nach Eigentum Eigentümer durch die Beschaffung von Grundsteuern und Gebühren im Zusammenhang mit Eigentum. Da ein Haus sichtbar ist, ist es unmöglich, sich von den Steuerbehörden im Gegensatz zu Gold zu verstecken. Wenn Sie nicht zahlen die Grundsteuer, in einigen Staaten kann die Regierung das Haus zu ergreifen. Jeder der 50 Staaten hat unterschiedliche Steuergesetze, und Eigentum wird durch den Staat besteuert, im Gegensatz zu Bundessteuern, bei denen die Steuersätze einheitlich sind. Eigentumssteuer ist viel höher als in Malaysia. Ihr Haus würde eine Steuer von mindestens USD50.000 pro Jahr, wenn in New York, New Jersey oder Massachusetts. Ich bin sicher, Sie zahlen nur einen Bruchteil davon. Im, das eine Grundsteuer von nur RM600 pro Jahr bezahlt (beendigte Miete plus Bewertung) für mein Haus (ungefähr 2.200 Quadratfuß) in Ampang Jaya. Ein vergleichbares Haus in einem Gebiet in der Nähe einer Stadt in Maryland wäre mindestens USD800 pro Monat. Die 50 verschiedenen staatlichen Grundsteuergesetze sind ein Minenfeld von Verwirrung und Strafen. Vor dem Kauf eines US-Immobilien einen Käufer müssten mit einem Anwalt für Immobilien Steuerberatung und diese Stipendiaten sind nicht billig. Jeder malaysische Investor, der eine Eigenschaft in Amerika kauft, ist ein Schaf, das darauf wartet, von den Zöllnergeier geschlachtet zu werden, die auf ihre Beute warten. Selbst ich als Amerikaner würde niemals in einem US-Haus wagen, wenn ich nicht dort wohnte und ein Dach über dem Kopf brauchte. Wussten Sie, dass die steuerliche Situation in Bezug auf Eigentum in den USA Meine Antwort auf Bill ist, dass ich nicht bewusst war, der hohen Eigentumssteuer selbst. Jetzt fügt dies nur die bereits lange Liste von Komplikationen hinzu, die jeden erwarten, der dort investieren möchte. Ich bin bereit zu wetten, dass es noch mehr Punkte, die nur noch schlimmer machen wird. Deshalb warte ich immer meine Coaching-Kunden, Leser und Seminarteilnehmer sehr vorsichtig sein, bevor ich in Übersee investiere. Während die Investition selbst kann lukrative und profitabel aussehen, oft Zeit, gibt es versteckte Gefahren und Fallen, die unsichtbar sind. Die hohen Grundsteuern in den USA sind nur ein Beispiel. Wir in Malaysia nicht einmal betrachten Vermögenssteuern beim Kauf von Immobilien. Wir nehmen also an, dass dasselbe in anderen Ländern gilt. Aber diese Annahme ist gefährlich und oft kostspielig. Viele Dinge, die hier normal sind, sind an anderer Stelle nicht anwendbar. Viele Gebühren, die hier niedrig sind, sind in anderen Ländern nasenblutend hoch. Oft Zeit, Fallen wie diese haben Investoren geführt, eine Menge Geld zu verlieren. Das riskanteste Element ist der Investor selbst Dies bringt mich zum Kernpunkt dieses Artikels das riskanteste Element in der Investition ist nicht die Investition. Eigentlich ist das riskanteste Element der Investor selbst. Ich habe gesehen, und ich bin sicher, Sie haben ebenso, Menschen, die Geld von den sichersten Investitionen verlieren. Gleichzeitig habe ich gesehen, wie Menschen Geld von den riskantesten Investitionen machen. Zwar gibt es viele Gründe dafür, ein gemeinsames Thema, warum Menschen Geld verlieren in sicheren Investitionen ist, weil sie sehr wenig über die Investition wissen. Oft wissen sie nichts davon. Sie machten die Investition, weil jemand sie wissen, dass die gleiche Investition. Oder sie wurden von einem Verkäufer darauf hingewiesen. Und in der Regel nicht so gut blind Glauben investieren. Jetzt, während eine Investition sicher sein kann, bedeutet es nicht, dass Sie nicht über sie überhaupt lernen müssen. Nur weil es als eine sichere Anlage kategorisiert bedeutet nicht, dass Sie auf jeden Fall Geld verdienen in sie investieren, dass alles, was Sie tun müssen, um Geld einzahlen und dann die Investition wird den Rest erledigen und die Rückkehr morgen. Eigentlich, wenn Sie wissen sehr wenig darüber, auch eine sichere Investition wird sich als ein riskantes Angebot für Sie sein. Wenn Sie nicht wissen, wie die Investition Geld verdient, wer die Manager des Fonds sind, ihre Gebühren, die Erfolgsbilanz und die Zukunftsaussichten der Investition, wie können Sie erwarten, Geld von ihr konsequent zu verdienen, wäre es nicht wie erwartet zu verfolgen Über Taman Negara ohne Ausrüstung, Führer, Training oder sogar Wissen über Dschungel-Überleben In aller Wahrscheinlichkeit sind Sie glücklich, aus dem Dschungel lebendig zu kommen. Allerdings, wenn Sie einen Kurs im Dschungel Überleben nahm, würden Sie Ihre Chancen erheblich erhöht haben. Wenn Sie alle relevanten Ausrüstungen Kompass, Sat Nav, Nahrung, Wasser, Parang gebracht haben, würden Sie Ihre Chancen weiter erhöhen. Und wenn ihr zwei Orang-Asli-Führer mitgebracht habt, glaube ich, dass ihr auf der anderen Seite des Dschungels nicht nur in einem Stück erscheinen wollt, sondern bereit ist, ein Buch über eure Erfahrungen zu schreiben. Euch auf Geldangelegenheiten aufbauen Ebenso eure Chancen zu machen Geld von einer Investition hätte deutlich zugenommen, indem Sie sich darum. Sie können dies leicht durch das Lesen ein paar Bücher über das Thema, die Teilnahme an Seminaren, die Beobachtung anderer und das Lernen von den wahren Experten. Während dies keine Garantie für den Erfolg ist, ist es klar, dass Ihre durchschnittliche Schläge mit dem Wissen steigen würde. Ein Beispiel für eine riskante Investition ist Eigentum Auktionen. Wenn Sie nicht wissen, was Sie tun, können Sie ernsthaft verbrannt werden. So ist es ein riskantes Angebot für die meisten Menschen. Allerdings, wenn Sie wissen, was zu tun ist und was nicht zu tun, gibt es viele Möglichkeiten für Sie hier Inisiatif yang baik untuk mereka yang layak. Jadi jangan lepaskan peluang. Terdapat Sedikit Perubahan Polisi Yang Membolehkan Lebih ramai Yang Layak Untuk Memiliki Rumah Pertama. Ini antara gute Nachrichten yang terawal untuk tahun 2013 bagi mereka yang ingin melabur dalam bidang hartanah dan seterusnya memiliki hartanah rumah pertama. 82128212821282128212821282128212821282128212821282128212821282128212 Einkommensgrenze für meine erste Heimat bis zu RM5,000 KUALA LUMPUR: Die Einkommensgrenze der einzelnen Kreditnehmer für My First Home Scheme (SRP) wird von RM3000 auf RM5000 pro Monat effektive Januar 2013 erhöht werden. Diese Erweiterung wurde Einer der SRPs Eignungkriterien für Verbesserungsvorschläge nach Budget 2013s Ankündigung im vergangenen Jahr geplant, sagte Cagamas SRP Bhd gestern. Für gemeinsame Kreditnehmer, sagte es die Einkommensgrenze erhöht wurde bis zu RM10.000 pro Monat, vorbehaltlich der einzelnen Kreditnehmer Einkommen nicht mehr als RM5.000 pro Monat. Darüber hinaus wird die Voraussetzung für ein Sparbrief gleichbedeutend mit drei Monate Ratenzahlung und mindestens sechs Monate Beschäftigung werden abgeschafft werden, sagte Cagamas SRP. Es sagte, dass das System erlaubte homebuyers, 100 Finanzierung von den teilnehmenden Banken zu erhalten, die ihnen erlaubten, ein Haus zu besitzen, ohne die Notwendigkeit, eine 10-Anzahlung zu zahlen. Cagamas SRP garantiert die ersten 10 des Darlehens im Rahmen der Regelung, fügte es hinzu. Cagamas wurde 2011 beauftragt, eine aktive Rolle dabei zu unterstützen, jungen, arbeitenden Malaysiern im privaten Sektor zu helfen, ihre ersten Häuser unter dem SRP zu besitzen. Bernama Apakah pelaburan yang membolehkan und ein yang hanya mempunyai modal RM7,200 dan ingin mencapai Ziel RM100,000 selepas 25 tahun Formula matematik menunjukkan und ein perlu mencari pelaburan yang boleh memberikan pulangan sekurang-kurangnya sebanyak 11.1 setiap tahun untuk 25 tahun akan datang. Terdapat beberapa pilihan pelaburan iaitu hartanah, Einheit Vertrauen, Saham, ASB, Simpanan Ablagerung, emas dan skim cepat kaya. Yang mana satu pilihan unda. 1) Hartanah. Modal RM7200 tidak cukup kaufen. Perlu sediakan Ablagerung 10, caj peguam, setem duti, bil utiliti, cukai tanah dan sebagainya. 2) Einheit Vertrauen. Berdasarkan rekod Öffentlichkeit Ittikal, untuk tempoh 15 tahun memberikan pulangan 300, tempoh 10 tahun pulangan 204, tapi tempoh 5 tahun lepas pulangan hanya 17. Ini menunjukkan, kadar pulangan sangat bergantung kepada Eintrag Timing. Peluang mencapai Ziel 5050, seperti juga pelaburan saham. 3) Saham. Kadar volatiliti yang sangat tinggi. Anda mungkin bernasib baik atau sebaliknya. Tapi peluang untuk mencapai Ziel tetap ada. Saya meletakkan peluang 5050. 4) ASB. Terlan sukar dan hampir mustahil. Sejak akhir-akhir ini, ASB hanya Mitglied seit pulangan sekitar 7 8211 8 sahaja. 5) Simpanan Ablagerung. Terahalu mustahil kerana tendenz kini, pulangan hanyalah 2 8211 3,8 sahaja. 6) Emas. Perlu imaginasi yang tinggi. Harga emas kini adalah sekitar RM180 segram, jadi unda perlu yakin yang harga emas akan mencecah RM2,500 segram 25 tahun akan datang. Ini bermakna, untuk 10 g emas (berat biasa perhiasan emas), harganya akan mencecah RM25K. 7) Skim cepat kaya. Kemungkinan und ein jadi cepat miskin. Jadi yang mana satu pilihan und ein saya memilih pilihan yang ke-8 iaitu Darlehen ASB. Bayaran bulanan RM600 untuk tempoh 25 tahun. Dengan dividen 7 setahun, hasil dividen digunakan semula untuk membayar ansuran bulanan tahun ke-2 dan seterusnya. Hanya untuk tahun pertama sediakan RM7200 kaufen. Kini Maybank menawarkan semula Darlehen islamik ASB. Saya agak yakin, dividen 7 8211 8 boleh dikekalkan oleh PNB untuk 25 tahun akan datang, kerana majoriti aset-aset als pelaburan-pelaburan dana ASB memberikan dividen melebihi 10. Lama saya tidak menulis sebarang posten untuk blog8230sebenarnya buch masa ini terlalu und melakukan eksperimen utk Studie phd saya8230jadi tu yg agak Kurang Menulis sebulan dua ini8230masih belum dapat sesuaikan diri DGN Zeitmanagement yg baru8230 Travel8230nak Kongsi juga8230airasia dan AirAsia x Baru saja habis promosi mega sales8230saya sempat beli tiket ke teheran, Rückkehr RM673 sahaja8230ini Reise utk Mei 20138230tapi destinasi sebenar adalah istanbul8230dari teheran Sambung Flug ke istanbul dengan pegasus8230anda bagaimana Hartanah pula8230baru masukkan cek jualan 1 Einheit tahun 20118230perlu ada kesabaran menunggu, kerana hatil jualan kena tunggu 1 tahun dalam bidang hartanah ni8230profit sekitar 50 8211 60 Untuk Einheit ni, tempoh 2 tahun8230.syukur8230 Ini petikan Artikel Daripada Azizi Ali : Malaysische Investoren sind heute ein Glücksfall: Im Vergleich zu vor 20 Jahren gibt es noch mehr Investitionsmöglichkeiten. Dazu gehören Investmentfonds, direkte Aktieninvestitionen, private Unternehmen, Futures, Optionen, Rohstoffe, Edelmetalle und natürlich die alten treuen, Eigenschaften. Während mit mehr Optionen gut ist, kann es auch verwirren den durchschnittlichen Investor. Er hat nur so viel Geld, aber alle vorgenannten Investitionen scheinen gut zu sein. So was soll er wählen Die Leute, die die Investitionen verkaufen, sagen alle, dass ihr das Beste sei, und siehe da, sie können es sogar mit Tatsachen und Zahlen beweisen. Investieren Sie mit uns, und alle Ihre Träume werden wahr Dies ist der Fall, es ist vielleicht keine Überraschung, dass viele Investoren sind mit einem Verlust, wo sie ihr Geld. Lassen Sie mich nun ein wenig Licht in das Thema leuchten, die Ihnen helfen, bessere Investitionsentscheidungen zu treffen. Erstens muss ich zugeben, dass ich oft kriechen, wenn ich höre Einzelpersonen wollen ausprobieren Forex (dito gilt für Futures, Optionen und Rohstoffe). Zwar ist es nicht Rakete Wissenschaft, Forex ist sicherlich komplizierter als Kauf und Verkauf von Immobilien. Ill werfen in einigen Begriffen, so dass Sie einen Vorgeschmack auf die Aktion: Angebot, fragen, verbreiten und Pips (nein, Im nicht scherzenden Pips ist kurz für Percentage In Point). Wenn Sie nicht wissen, was diese vier Wörter bedeuten, kann ich Ihnen vorschlagen, anderswo zu suchen, um Ihr Geld zu investieren Aber hier haben wir Einzelpersonen, die nicht Geld von den Eigenschaften möglicherweise die einfachste Weise machen können, Geld zu wollen, das ausprobieren forex. Wie Sie sehen können, stimmt etwas nicht mit dieser Aussage. Wenn sie nicht machen können, Geld von Immobilien, was macht sie denken, dass sie gehen, um Geld von Forex zu machen, ein deutlich mehr anspruchsvolles Instrument (Das sollte Ihre Alarmglocken läuten bereits zu machen. Jedes Mal, wenn der Verkäufer das Wort Instrument anstatt nennen es einfach Alte Investition hes, die Ihnen erklärt, dass Sie einen doppelten Doktor haben müssen, um Geld von ihm zu verdienen) Dieses ist nicht viel unterschiedlich von einem Kerl, der an den Kontrolleuren verliert, die jetzt sein Glück versuchen möchten, Schach gegen Großmütter zu spielen, während er einmal in einem gewinnen kann Blauen Mond, das offensichtliche Ergebnis ist, dass er die meisten, wenn nicht alle, der Zeit zu verlieren. Darüber hinaus, wie viele Menschen Sie wissen, haben Geld aus Forex Meine Vermutung ist keine. Dont worry youre nicht das einzige. Ich weiß nicht von einer einzelnen Person, die Geld auf einer konsistenten Grundlage von Forex gemacht hat. Kommen Sie, um zu denken, Ive nie traf jemanden, der Geld aus Forex-Periode verdient Aber ich weiß von einigen großen Konzernen, Organisationen und in der Tat, ein bestimmtes Land in Südostasien (Anhaltspunkt: die countrys Name beginnt mit dem Buchstaben M), die Fast ging bankrott, weil der Devisenhandel Stellen Sie sich vor, wenn ein Land mit Millionen von intelligenten Menschen in Konkurs gehen kann, weil der Devisenhandel, welche Chance hat die einzelnen Investoren haben Natürlich die Menschen, die Forex wird es so einfach klingen. Lernen Sie ein System, arbeiten Sie das System, pflegen Sie Ihre Disziplin, und Sie werden Geld von Forex. Kinderleicht. Aber dann kann ich auch sagen, wie man beim Schach gewinnt. In der Tat, es ist so einfach. Alles, was Sie tun müssen, ist, die Gegner Königin zu erobern, und Sie werden gewinnen. Das ist die Theorie. Allerdings ist es nicht so einfach, es im wirklichen Leben zu tun. Und übrigens, das ist kein Angriff auf Forex, Futures, Optionen oder Rohstoffe. Was Im sagen, ist, dass diese Instrumente (das Wort wieder) viel vom Investor verlangen. So viel, dass sie wind up verlieren die meiste Zeit. Die Quoten sind gegen sie. Dies ist der Fall, warum gehen gegen den Wind Warum nicht investieren, wo es einfacher ist, Geld zu verdienen, und das Eigentum sicherlich passt die Rechnung hier. Während Immobilieninvestitionen ist sicherlich nicht perfekt keine Investition ist es viele Vorteile gegenüber vielen anderen Investitionen. Erstens ist es wesentlich einfacher, die Gewinnstrategien bei Immobilieninvestitionen zu erlernen. Es ist nicht allzu schwierig, Geld von Immobilien zu verdienen. Während Im nicht sagen, dass Sie in den großen Dollars rechen werden, nur weil Sie in Immobilien investiert haben, sind Ihre Chancen, Geld zu verdienen, viel höher als die meisten anderen Investitionen. Solange Sie Ihre Hausaufgaben machen, sollten Sie in der Lage, Geld daraus zu machen. Eine einfache Strategie ist, die Eigenschaft zu kaufen, sobald das Projekt vom Entwickler gestartet wird. Auf diese Weise zahlen Sie den niedrigsten Preis (vor allem, wenn Sie einige gute Rabatte erhalten). Sobald das Projekt zwei Jahre später abgeschlossen ist, können Sie es oft mit einem Gewinn von 20, 30 Prozent oder sogar höher verkaufen. Nun, während es eine einfache Strategie ist, bleibt die Tatsache, dass es funktioniert In der Tat haben Zehntausende haben Geld auf diese Weise. Und weil es funktioniert, ist es sicherlich eine Strategie, die Sie übernehmen sollten, wenn Sie noch nicht getan haben. Darüber hinaus, weil es einfach ist, müssen Sie nicht zu knacken Sie den Kopf versuchen, neue Formeln zu entdecken oder neu erfinden das Rad. Alle Formeln sind bereits dort, die Sie gerade benötigen, um an ihnen zu arbeiten. Dann braucht es nicht viel Zeit. Während Sie offensichtlich wird die Inspektion der Eigenschaften vor dem Kauf sie, müssen Sie nicht beobachten es jeden zweiten Tag. Tatsächlich gab es Eigenschaften, die ich nur zweimal oder dreimal in meinem Leben sah. Aber das hielt mich nicht davon ab, Geld von ihnen zu machen. Dieses Freisprech-Konzept ist ein weiterer wertvoller Pluspunkt bei Immobilieninvestitionen. Im sicher, dass wie ich, Sie haben keine großen Wunsch der Überwachung Ihrer Investition jeden Tag. Was Sie tun möchten, ist auf Ihre Arbeit und Familie konzentrieren, und vielleicht schauen Sie sich die Investition einmal in ein paar Monaten oder so. In der Tat, je weniger Zeit, die Sie für die Investition zu investieren, desto besser. Jetzt arent diese gute solide Gründe, warum Sie in Immobilien investieren sollte Ich denke, die Antwort ist ein überwältigendes Ja. Navigasi kirimanKini Mentor Wang1 Malaysia AZIZI ALI akan Mitglied jawapan kepada ketiga-tiga masalah kronik tersebut. Beliau akan berkongsi ilmu, Tipps und Tricks dan strategi kewangan yang sudah terbukti berkesan agar unda dapat membina kehidupan yang lebih baik dan bahagia untuk diri dan mereka yang tersayang. 12 ilmu yang akan und ein pelajari dalam seminar KOLEJ JUTAWAN PRIVATE TUITION: 4 strategi hikmat untuk menjadi jutawan dengan panta s Rahsia Cashflow yang terbukti berkesan ROI (pulangan pelaburan) yang sebenar 5 spitze pelaburan yang boleh membawa hasil lumayan Tempat yang selamat untuk melaburkan wang anda 4 Tip untuk menggunakan Hutang untuk Membrana kekayaan 5 tip untuk menyelesaikan hutang rumah dengan secepat mungkin 5 tip untuk membina MSI (Mehrfachströme von Einkommen) Peluang-peluang perniagaan yang memerlukan modales yang rendah Strategisches pelaburan emas yang paling efektif dan efisien 4 tip kritikal pelaburan hartanah Tipp PELABURAN TERPANAS untuk tahun 2016 AKSI DI SEMINAR LEPAS APA KATA MEREKA TENTANG AZIZI ALI APA KATA PESERTA MAKLUMAT SEMINAR Hanya individu yang berumur 18 tahun ke atas sahaja boleh mendaftar dan menghadiri seminar ini. Yuran pendaftaran yang telah dibayar tidak akan dipulangkan sama ada und ein hadir atau tidak. Sebastian penambahan penyertaan selepas pembayaran dibuat (untuk mengenapkan jumlah peserta als menikmati harga diskaun) tidak akan dilayan. Seminare, Seminare, Seminare, Konferenzen, Seminare, Seminare und Seminare. Hadiah ini tidak boleh ditukar dengan barangan lain atau wang tunai. Kami akan menyediakkan makan tengahari (Buffet) sahaja. Makanan und minuman lain tidak disediakan. Pihak penanjur berhak menukar tarikh als lokasi Seminar. Seminare und Seminare für Lehrer und Dozenten. PENGANJUR: TRUEWEALTH SDN BHD (515454-T)
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